ジョリーメゾンヌベル下落合

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
6,998万円
116.8万円/㎡
相場
6,614万円
110.4万円/㎡
4,312
5,846
7,381
8,915
AI査定結果
推定相場価格
6,614万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,846万円〜7,381万円
97.6万円/㎡〜123.2万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ジョリーメゾンヌベル下落合
6,998万円（116.8万円/㎡）/ 4階 / 59.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は100.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/056,998万円120.6万円4階 58.05㎡ 3LDK東
2026/04/056,998万円116.8万円4階 59.9㎡ 3LDK西
2026/03/106,998万円116.8万円4階 59.9㎡ 2LDK+S西
2026/03/056,998万円120.6万円4階 58.05㎡ 2LDK+S西
2026/03/036,998万円120.6万円4階 58.05㎡ 2SLDK-
2026/03/026,998万円119.6万円4階 58.5㎡ 3LDK西
2024/10/154,700万円84.0万円2階 55.95㎡ 2LDK東
2024/05/223,480万円58.4万円2階 59.59㎡ 3DK-
2024/05/214,900万円87.6万円2階 55.95㎡ 2LDK東
2024/02/283,780万円63.4万円2階 59.59㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は102.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 6,998万円116.8万円59.9㎡3LDK4階 / 5階建 西1981年48戸RC
2024/05/14カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,880万円89.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2023/09/21サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅8分 4,280万円88.4万円48.42㎡1LDK4階 / 5階建 西1980年18戸RC
2023/11/03サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/06/22マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 8,290万円114.0万円72.74㎡2SLDK11階 / 11階建 東1979年64戸SRC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2023/10/27初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,599万円90.6万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/04/05グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2026/02/22パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 5,960万円96.7万円61.63㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年10戸RC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/01/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、新宿区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は新宿区の平均と比較して3.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
新宿区
112.4万円/㎡
前年比+11.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジョリーメゾンヌベル下落合
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩4分
築年月1981年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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